Historická usedlost | Krakov u Rakovníka |pozemek 2 601 m²

Výjimečná historická usedlost s dochovaným krovem ze začátku 18. století, rozlehlým pozemkem a velkým potenciálem pro vytvoření jedinečného bydlení nebo zajímavého projektu.

Nemovitost se nachází v malé vesnici Krakov u Rakovníka, na okraji chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko, přibližně hodinu jízdy od Prahy. Nedaleko se nachází známá zřícenina hradu Krakovec z roku 1381, která patří mezi nejvýznamnější gotické hrady v Čechách a je spojována se stavitelem Václava IV., Jírou z Roztok, podle některých historických zmínek mohl Jíra z Roztok v této prodávané usedlosti v době stavby hradu pobývat.

Předmětem prodeje je rozsáhlá třípodlažní hospodářská usedlost obdélného půdorysu o rozměrech přibližně 10,8 × 40,7 m. Objekt stojí na hranici pozemku a je obklopen velkou zahradou se vzrostlými stromy a původním rybníčkem.

Jedním z nejcennějších prvků stavby je kompletně dochovaný historický krov z tesaných trámů ze stromů pokácených mezi lety 1698 - 1710, na kterém jsou dodnes patrné autentické tesařské značky a stopy ručního opracování.

Základní informace

• zastavěná plocha: 447 m²
• pozemek: 2 601 m²
• třípodlažní historická stavba
• objekt není památkově chráněný
• stav: Neobyvatelné určené ke kompletní rekonstrukci
• přípojka na elektřinu, kanalizaci i vodovod
• k dispozici technická zpráva a zaměření (GBS Praha s.r.o.), Stavebně technický průzkum dřevěných konstrukcí objektu (ing. Hynek Kundera), dendrochronologický průzkum (ing. Miroslav Navrátil)

Popis objektu

V přízemí objektu se nachází Dva sklepy s klenutými stropy (Barokní klenební kopule - Česká placka), dále původní obytná část, hospodářské prostory a stodola. V patře se nachází Rozsáhlá dvoupatrová sýpka.

Střecha je sedlová, na severní straně se zděným štítem a na jižní straně zvalbená. Konstrukci tvoří historický krokevní krov s hambalky a ležatou stolicí.

Dřevěné konstrukce byly opracovány ručním tesáním a nesou historické tesařské značky i další autentické detaily.

Pozemek

Součástí pozemku je zahrada se vzrostlými stromy (lípy, jasan, ořech, topol) a původním rybníčkem, který může po revitalizaci vytvořit přírodní biotop.

Velikost pozemku a charakter objektu nabízí široké možnosti budoucího využití - od rodinného nebo rekreačního sídla až po zajímavý podnikatelský projekt.

Pokud Vás tato výjimečná nemovitost zaujala, rád Vám ji osobně představím.

Jiří Koucký
realitní makléř

​​Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Krakov je malá komunitní vesnice s přibližně 140 obyvateli, obklopená přírodou Křivoklátska.

• Rakovník: cca 15 minut
• Praha: cca 1 hodina