Poučení pro spotřebitele

podle § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Toto poučení se vztahuje na společnost vystupující pod značkou Keller Williams, konkrétně:

JK ESTATES s.r.o.
Sídlo: Za Brůdkem 272, Šeberov 149 00 Praha 4
IČ: 19171846 DIČ: CZ19171846
Zapsaná u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 382331
Web: www.jirikoucky.cz

(dále jen „Zprostředkovatel“)

1 Základní informace

Smlouva o zprostředkování se řídí zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, a občanským zákoníkem.

Předmětem služby poskytované Zprostředkovatelem je zprostředkování prodeje nebo pronájmu nemovitých věcí či převodu podílu v bytovém družstvu (tj. převod členských práv a povinností).

2 Cena a daň z přidané hodnoty (DPH)

Výše odměny („provize“) je sjednána ve Smlouvě — buď procentem z kupní ceny, nebo pevnou částkou.

V případě zprostředkování prodeje či pronájmu nemovitých věcí je Zprostředkovatel plátcem DPH a k odměně bude připočtena DPH v aktuální sazbě 21 %.

V případě zprostředkování převodu podílu v bytovém družstvu nejde o realitní činnost ve smyslu § 56a zákona o DPH, proto se DPH k této službě nepřipočítává.

Provize je splatná uzavřením smlouvy, která je předmětem zprostředkování, a zpravidla se započítává s rezervačním poplatkem uhrazeným na rezervační účet.

Veškeré náklady Zprostředkovatele jsou v provizi zahrnuty, není-li sjednáno jinak.

3 Doba trvání smlouvy

Smlouva se uzavírá na dobu určitou dle sjednání v konkrétní smlouvě s možností automatického prodloužení o jeden měsíc, pokud žádná ze stran neoznámí písemně nejméně 5 dnů před uplynutím doby svůj nezájem na prodloužení.

4 Reklamace a řešení sporů

Práva klienta z vadného plnění se řídí § 1914 a násl. občanského zákoníku.
Orgánem mimosoudního řešení spotřebitelských sporů je Česká obchodní inspekce (www.coi.cz).
Zásady zpracování a ochrany osobních údajů jsou uveřejněny na stránce GDPR a ochrana osobních údajů.

5 Odstoupení od smlouvy uzavřené mimo prostory podnikání

Pokud byla Smlouva uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání Zprostředkovatele, má Klient právo odstoupit od Smlouvy bez udání důvodu do 14 dnů od jejího uzavření.

Odstoupení je nutné doručit Zprostředkovateli (např. poštou nebo e-mailem) s uvedením identifikace Klienta a jednoznačného prohlášení o odstoupení.
Pro dodržení lhůty postačí odeslat odstoupení před jejím uplynutím.

Klient nemá právo odstoupit, pokud:

výslovně požádal, aby bylo se službou zahájeno během lhůty pro odstoupení, a

Zprostředkovatel již zprostředkoval třetí osobu k uzavření sjednaného obchodu.