Prodej rodinného domu 340 m², pozemek 450 m² Budějovická, Jesenice

Nabízíme k prodeji polyfunkční dům po kompletní rekonstrukci, který v klidné, přitom velmi dobře dostupné lokalitě Jesenice nabízí spolehlivý výnos a přirozené pohodlí nájemcům.
Jesenice je oblíbené místo u obyvatel, kteří hledají bydlení v klidné periferii s blízkostí přírody a zároveň s výbornou dopravní dostupností do Prahy.

Dům má tři podlaží.
Přízemí nabízí moderní nehtové studio. Součástí je i kadeřnický salon. Oba podniky se mohou pochlubit
stálou klientelou a vysokou obsazeností. O bezpečnost prostoru se starají venkovní žaluzie.
V prvním patře sídlí zavedená firma zabývající se vybavením zubních ordinací. Vedle ní na patře se nachází
garsonka, která slouží k bydlení.
V podkroví dlouhodobě funguje oblíbené jógové studio a vedle něj na patře je další bytová
jednotka o velikosti 1+kk.
Součástí domu je sklep o výměře přibližně 15m² ideální pro vybudování stylového vinného sklípku nebo skladu.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci, elektřinu dodává ČEZ a internet je zajištěn optickým
kabelem od O2. Všechna okna jsou dřevěná s trojskly. Ekologická střecha je lehká, nenamrzá a má
sněholamy, čímž zajišťuje dlouhou životnost bez údržby.

Přímo u domu se nachází osm parkovacích míst na vlastním pozemku, což ocení zejména návštěvníci
komerčních prostor. Vyhřívané venkovní schody s automatickým čidlem zajišťují bezpečný přístup do domu i
v zimě.

Jesenice představuje žádanou předměstskou destinaci atraktivní pro lidi, kteří si chtějí užívat klid a kontakt s
přírodou, a přitom mít rychlý a pohodlný přístup do Prahy. Naproti domu se plánuje výstavba nového
náměstí, které přinese živou a moderní veřejnou zónu. Vedle domu má vyrůst nový bytový dům. Zhodnocení
polohy a urbanistická dynamika bude mít pozitivní vliv na hodnotu nemovitosti. Za domem se nachází psí
hřiště, které je podle územního plánu vyčleněné jako veřejná zeleň, a nemá být v dohledné době zastavěno,
tedy zachovává klid a otevřený prostor za zahradou.

Navíc, i když plán trasy metra D aktuálně nevede do Jesenice, její význam pro celou oblast je obrovský.
Chystané vedení metra D z Pankráce přes Libuš do Písnice (otevření očekáváno kolem roku 2031) by
výrazně zlepšilo dopravní dostupnost do centra a postupně by mohla být přidána autobusová či trolejbusová
vazba až k Jesenici.

Jiří Koucký
realitní makléř

Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku.

Dům je díky stabilním nájemcům a atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě ideální volbou pro dlouhodobou
investici. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.