Prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií, velkým sklepem a parkováním, Praha 9 - Čakovice

Některé byty kupujete hotové. U jiných je největší výhodou právě to, že si je můžete vytvořit od začátku podle sebe.

A přesně takový je tento prostorný družstevní byt 3+1 v Úslavské ulici v pražských Čakovicích.

Byt nabízí podlahovou plochu 75,51 m², lodžii o výměře 4,55 m² a nadstandardně velký sklep o výměře 6,75 m². Celková výměra včetně lodžie a sklepa tak činí 86,81 m². Součástí užívání je rovněž parkovací stání na ulici.

Byt se nachází ve 4. podlaží domu bez výtahu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Právě díky tomu zde nový majitel nemusí dělat kompromisy s řešením předchozího vlastníka a může si celý prostor navrhnout podle vlastních představ.

Velkorysá dispozice 3+1

Jednou z hlavních předností bytu je velikost jednotlivých místností.

Největší pokoj nabízí téměř 25 m² a spolu s dalšími dvěma samostatnými pokoji vytváří dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu nebo jejich kombinaci.

Současnou dispozici tvoří:

• pokoj - 24,74 m²
• pokoj - 13,90 m²
• pokoj - 13,81 m²
• kuchyň - 8,27 m²
• předsíň - 7,02 m²
• koupelna - 2,63 m²
• samostatné WC - 1,00 m²
• šatna - 3,64 m²
• spíž - 0,50 m²

Celková podlahová plocha samotného bytu činí 75,51 m².

Byt připravený na kompletní rekonstrukci

Současný stav bytu odpovídá nemovitosti před kompletní rekonstrukcí.

Kuchyň, koupelna, toaleta, rozvody i povrchy je potřeba rekonstruovat. Na druhou stranu právě díky tomu získává nový majitel možnost rozhodnout o celém budoucím řešení bytu - od kuchyně a koupelny přes podlahy až po případné dispoziční úpravy.

V obytných místnostech se dochovaly původní dřevěné podlahy a byt má již osazena plastová okna.

Lodžie, velký sklep a vlastní parkování

K bytu patří lodžie o výměře 4,55 m², která směřuje do vzrostlé zeleně a vytváří příjemné venkovní zázemí.

Velkou praktickou výhodou je také sklep o výměře 6,75 m², který nabízí výrazně více úložného prostoru, než je u běžných bytů obvyklé.

Součástí užívání družstevního bytu je rovněž parkovací stání.

Dům

Byt se nachází v menším bytovém domě s pouhými osmi bytovými jednotkami. Dům byl dokončen přibližně v roce 1960 a v minulosti prošel zateplením fasády.

Budova má čtyři podlaží a není vybavena výtahem. Vytápění domu je řešeno centrálně dálkově.

Jedná se o družstevní vlastnictví. 

Dle dostupného potvrzení družstva byl členský podíl původní členky plně splacen a družstvo vůči ní neevidovalo žádné závazky ani pohledávky.

Pro koho je tento byt?

Pokud hledáte hotový byt, do kterého se chcete pouze nastěhovat, tato nabídka pro vás pravděpodobně nebude.

Pokud ale hledáte prostorný 3+1, který si chcete kompletně vytvořit podle sebe, a oceníte k tomu lodžii, velký sklep a vlastní parkování, tenhle byt stojí za pozornost.

Rád vám ho osobně představím.

Jiří Koucký
realitní makléř

Převod družstevního podílu bude možné dokončit po skončení probíhajícího dědického řízení. Uvedené výměry vycházejí z dostupné dokumentace družstva. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Lokalita: Praha 9 – Čakovice

Čakovice spojují klidné bydlení v zeleni s kompletní vybaveností a skvělou dostupností do centra Prahy.

• Doprava: Autobusem jste za 10 minut na metru C – Letňany. V blízkosti je i vlaková stanice s přímým spojem do centra (Masarykovo / Hlavní nádraží) a rychlé napojení na Pražský okruh.
• Vybavenost: V místě jsou školky, školy, lékaři, supermarkety i vyhlášený Čakovický zámecký park s rybníky. Nákupní a zábavní centrum OC Letňany (obchody, akvapark, kino) leží pár minut od domu.