Prodej bytu 1+kk, 17 m² | Španělská | Praha - Vinohrady

Investiční ateliér v jedné z nejžádanějších adres. Španělská ulice. Pár minut od Muzea, Hlavního nádraží i Riegrových sadů.

Nabízíme k prodeji designový ateliér o podlahové ploše 17,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného historického domu na adrese Španělská 4, Praha 2 - Vinohrady. 

Ateliér je orientovaný na východ do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky vyššímu podlaží a východní orientaci působí prostor velmi světlým a vzdušným dojmem, zároveň zde panuje absolutní klid - což je v kombinaci s touto adresou ideální spojení jak pro vlastní využití, tak především pro krátkodobé pronájmy.

Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí pod vedením společnosti Accord Invest v rámci projektu Casa Royal - citlivě renovovaného historického domu s důrazem na zachování původních architektonických prvků společných prostor a moderní standard bydlení.

Ateliér se prodává kompletně vybavený a připravený k okamžitému využití bez dalších investic.

Součástí kupní ceny je:

• kuchyňská linka včetně spotřebičů a myčky
• postel včetně matrace
• vestavěný nábytek a úložné prostory
• jídelní stolek a židle
• pračka

Dispozice a vybavení

I přes menší výměru působí prostor díky vysokým stropům velmi příjemně a funkčně. Každý detail byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru.

• podlahová plocha 17,7 m²
• orientace do klidného vnitrobloku
• vysoké stropy
• dubové podlahy
• dřevěná okna
• elektrické vytápění
• elektrický bojler na ohřev vody

Dům

Historický vinohradský dům prošel celkovou rekonstrukcí společných prostor a dnes nabízí reprezentativní bydlení v prémiové lokalitě.

• reprezentativní vstupní hala s původními historickými prvky
• výtah
• rekonstruované společné prostory
• energetická náročnost budovy: třída C 

Náklady

Velkou výhodou jednotky jsou velmi nízké provozní náklady.

• poplatky za domovní služby: cca 2 038 Kč / měsíc 
• zálohy na elektřinu: cca 2 400 Kč / měsíc (dle posledního vyúčtování vznikl přeplatek přes 2 000 Kč)

Díky lokalitě, stavu a kompletnímu vybavení představuje tato jednotka ideální investici pro vlastní využití i pronájem bez nutnosti dalších vstupních nákladů.

Jiří Koucký - realitní makléř

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Výhody lokality

Španělská ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy na Vinohradech. Kombinuje atmosféru historické Prahy, výbornou dopravní dostupnost a dlouhodobě vysokou poptávku po krátkodobém i dlouhodobém ubytování.

V docházkové vzdálenosti se nachází:

• metro Muzeum
• Hlavní nádraží
• tramvajové zastávky
• Riegrovy sady
• restaurace, kavárny a služby centra Prahy